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株式会社新日本コンサルティング

まにわく7号

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応募金額
¥55,500,000
募集金額(優先出資枠)
¥32,800,000
※募集総額 ¥41,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥8,200,000
運用中
169/100
募集期間
抽選
01/29 12:00 〜 02/05 12:00
予定年分配率
7.5%
インカム
予定運用期間
6ヵ月
2024-03-01 〜 2024-08-31
募集単位（一口）
10万円
最低口数：1口〜
配当サイクル
3ヵ月
初回配当日 2024-6-26

このファンドに応募する

おかげさまで、完売いたしました。
投資シミュレーション（1年後）
予定金額 万円
まにわく 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺エリア 特徴
まにわく7号ファンドの特徴
物件名称 ミヤビコーポ
所在地 千葉県船橋市前原西6-2-2
交通 新京成線　「前原」　徒歩8分
総武線　「津田沼」　バス11分　停歩1分
土地面積 165.00㎡
建物面積 1階：96.02㎡
2階：96.02㎡
総面積：192.04㎡
物件種目 共同住宅
構造 木造スレート葺2階建
築年月 1993年3月築
間取り 1K×8戸
事務所×1戸
総戸数9戸
備考 株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）
マスターリース契約
大規模修繕予定
まにわく7号

船橋市について

船橋市は64万人を超える市民が暮らし、東京から20キロメートル圏内に位置する、自然と都市が調和した街になります。
沿岸部には恵み豊かな干潟「三番瀬」、内陸部に工業地、商業地、住宅地、農地が広がり、バランスのとれた産業、活発な文化・スポーツなど、全国有数のポテンシャルが秘められています。
都心へのアクセスがよく、豊かな自然も広がる船橋。市内には9路線35駅もの鉄道網があり、JR総武線の船橋駅から東京駅まで、東京メトロ東西線の西船橋駅から東京の大手町まで、それぞれわずか24分です。

多くの自治体が人口減少の局面を迎えている中、船橋市の人口は現在も増え続けており、令和2年には64万人を超えました。
全国に62ある中核市（保健、福祉、環境、都市計画など市民生活に密着した分野の事務権限が都道府県から移譲されている自治体）の中でも、船橋市は最大の人口を誇る都市です。
船橋は古くから千葉の「商都」と呼ばれており、船橋駅や津田沼駅周辺、ベイエリアにはショッピングセンターなどの大型商業施設が建ち並び、各地域には活気あふれる商店街もあります。また、日本最大級の規模を誇る京葉食品コンビナートを有するなど工業も盛んです。
さらに本市の中央部に位置する海老川上流地区での「ふなばしメディカルタウン構想」に基づく新たなまちづくりや、臨海部の玄関口にふさわしい拠点形成を目的としたＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業など、都市としてのさらなる魅力を創造するための施策が現在も進められており、これからもますます発展が期待されます。

まにわく7号

船橋市の特徴

船橋市は、千葉県の西部に位置し、南部は東京湾に面しています。
中核市に指定されており、千葉市に次いで県内2番目の人口です。
JR総武本線・京葉線、京成本線など9路線、35駅と鉄道網は充実し、京葉道路、東関東自動車道をはじめとする幹線道路とともに、東京都心部をはじめとする市内外とのアクセスに恵まれています。
京葉工業地帯の一角を成し、東京湾岸部は大規模工場が建ち並んでいる一方、干潟の三番瀬が広がっており、市民にとって憩いのエリアです。
また、内陸部に向かって宅地や商業地が形成されており、公園や緑が随所に見られるなど、都市機能と自然環境が調和したまちづくりが行われています。

まにわく7号

7号ファンド特徴

まにわく第7弾
まにわく7号ファンドは船橋市前原西の築古アパートをファンド組成いたしました。

本物件は築30年の木造アパートを弊社にて大規模修繕を行い、運用商品としてご用意いたします。
弊社が得意とする中古不動産を再生し、中長期に渡り運用できるよう必要な修繕をすることで物件を蘇らせます。

本物件の周辺環境ですが2線2駅の利用が可能です。
新京成線「前原」駅徒歩8分、JR総武線「津田沼」駅徒歩23分、バス11分、バス停1分
本物件から東京駅まで約40分でアクセスができ、大型商業施設の「ららぽーとTOKYOーBAY」へもアクセスしやすい利便性の高い地域になります。
また津田沼駅の乗降者数は8万5千人あり、JR東日本全体では東京の「赤羽」駅についでの乗降者数になります。
駅周辺にはイオンモールやパルコなどの大型ショッピングモールがあり、飲食店、商業施設が充実しており、大変住みやすい周辺環境となっております。

まにわく7号

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは左記仕組み図をご確認ください。