まにわく33号

応募金額

¥63,600,000

募集金額(優先出資枠)

¥37,400,000

※募集総額 ¥44,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥6,600,000

運用中

170/100

募集期間

抽選

11/20 12:00 〜 12/14 12:00

予定年分配率

7.0%

インカム

予定運用期間

9ヵ月

2026-01-01 〜 2026-09-30

募集単位（一口）

10万円

最低口数 1口〜374口

分配サイクル

3ヵ月

初回分配日 2026-4-15

投資シミュレーション（1年後）

予定金額万円

	まにわく	銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。

物件概要

周辺エリア特徴

まにわく33号ファンドの特徴

物件名称	レジデンス安浦
所在地	神奈川県横須賀市安浦町3-26
交通	京急本線「県立大学」駅徒歩5分
土地面積	120.17㎡
建物面積	1階 78.37㎡ 2階 71.50㎡ 3階 64.90㎡総面積：214.77㎡
物件種目	共同住宅　店舗
構造	鉄骨造陸屋根3階建
築年月	平成6年2月14日築
間取り	1R×8戸 3DK×1戸店舗×1戸
備考	株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）マスターリース契約 ※2025年10月中旬に大規模修繕完了 ※運用ファンドは早期償還する可能性がございます。

横須賀市について

横須賀市は神奈川県南東部に位置し、三浦市、鎌倉市、逗子市、葉山町とともに三浦半島を構成しています。東は東京湾、西は相模湾に面し、海岸線沿いの開放的な景色と内陸部の緑豊かな丘陵地帯が、美しいコントラストを描いています。その海岸の風景は、浮世絵師、葛飾北斎も「相州浦賀」として描いており、古くから人々を魅了していたことがうかがえます。

交通の利便性も高く、横須賀市内には京急本線とJR横須賀線が通っており、横浜駅、品川駅へも快適にアクセスできます。鉄道沿線には大型商業施設や商店街が点在し、京急横須賀中央駅の東口から続く「横須賀中央大通り」は、飲食店や商業施設が特に集中する横須賀・下町エリアを貫く横須賀のメインストリートです。このエリアは三浦半島で最大の繁華街であり、日々の買い物から休日のショッピングまで楽しめます。

横須賀市は、のどかな自然から閑静な住宅街、活気ある市街地まで、エリアごとに多彩な表情を見せています。

横須賀市の特徴

横須賀市最大の特色は、「港町」としての歴史と文化です。
江戸時代中期、三浦半島東部の浦賀に奉行所が置かれます。この浦賀奉行所の主な役割は、江戸に出入りするすべての廻船（交易船）を検査する「船改め」を行うことでした。これは事実上の「海の関所」であり、海上警備の重要な役割を担いました。このことから海運の要衝、活発な商業地として機能し、「港町」として大いに栄えました。

幕末、ペリーの黒船来航から日本開国の舞台となり、横須賀製鉄所（造船所）が建設されるなど、近代化最先端の街としてさらに発展していきます。戦後は米軍基地を通じてアメリカ文化が流入、「どぶ板通り」ではアメリカ人向けに栄えた飲食店や商店が立ち並び、日本文化と欧米文化の混ざり合った街と文化が形成されました。

現在では、発展した市街地と三浦半島の豊かな自然が共存し、利便性の高い生活環境ながらも、マリンスポーツや釣りなど、海辺のアクティビティを手軽に楽しむことができます。歴史と文化、そして美しい海と自然が織りなす多彩な表情が、横須賀の暮らしを豊かに彩ります。

33号ファンド特徴

運用期間：2026年1月1日〜2026年9月30日
<まにわく33号ファンド>では、横須賀市安浦町の物件をファンド組成いたしました。

今回の対象物件は3階建て10戸のアパートで、三浦半島の東側海岸、東京湾に面する横須賀港港湾区域の中央付近の市街地に位置しています。本物件徒歩5分の最寄り駅である「県立大学駅」からは、京急本線で横浜駅や品川駅へ快適にアクセスできるうえ、町内を国道16号が通り、車での移動も便利なロケーションです。

物件周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、家電量販店やホームセンターも徒歩圏内に点在し、生活に必要なものが揃います。少し足を伸ばした海辺には、スケートボードやバスケットボールなどのスポーツ、東京湾を眺めながらのバーベキューも楽しめる「うみかぜ公園」が広がります。

学生や単身社会人、ファミリーまで幅広い層にフィットし、海を身近に感じる開放的な環境と都会的な利便性を両立した、魅力的な暮らしを実現できる物件です。

本ファンドは、抽選式となっております。
・抽選予定日は12月14日（日）15：00～19：00ごろを予定しております。
※抽選結果は部分当選がございます。
※抽選後の当選辞退は次回以降の抽選結果に影響いたしますので、ご自身の出資可能範囲額をお申し込みください。

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは下記仕組み図をご確認ください。

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