まにわく3号

応募金額

¥31,500,000

募集金額(優先出資枠)

¥31,500,000

※募集総額 ¥45,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥13,500,000

運用完了

100/100

募集期間

先着

09/01 12:00 〜完売まで

予定年分配率

8.0%

インカム

予定運用期間

12ヵ月

2023-10-01 〜 2024-09-30

募集単位（一口）

10万円

最低口数：1口〜

配当サイクル

3ヵ月

初回配当日 2024-1-26

投資シミュレーション（1年後）

予定金額万円

	まにわく	銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。

物件概要

周辺エリア特徴

まにわく3号ファンドの特徴

物件名称	メゾンドピエルリー
所在地	千葉県我孫子市我孫子4-23-9
交通	JR常磐線・成田線　「我孫子」駅　徒歩7分
土地面積	108.49㎡
建物面積	1階：55.99㎡ 2階：60.44㎡ 3階：60.44㎡総面積：176.87㎡
物件種目	共同住宅
構造	鉄骨造陸屋根3階建
築年月	1991年11月築
間取り	1R×12戸
備考	株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）マスターリース契約

我孫子市について

我孫子市は千葉の北西部に位置し、2023年3月1日時点で、人口は約13万人の街です。
都心に隣接していながら自然豊かで利根川と手賀沼に囲まれ港町や農作地として栄えてきた地域です。
近年では都市化が進み住宅地が増えましたが、自然の豊かさはそのまま残っています。
米や野菜の地産地消が推進され、地域の伝統を受け継ぐ風土が根づいています。
また、都内への交通インフラが発達しており電車で乗り換えなしで都内に出られるため、通勤にも便利で働く世代にとって住みやすい街に変化しています。
更に我孫子市は待機児童ゼロを36年間キープしており、子育て世代には安心で住みやすい街として評価されています。

我孫子市の特徴

・我孫子市の主要駅「我孫子駅」から東京駅までは約40分と、都心へのアクセスが良好です。
一方で、我孫子市は利根川と手賀沼に接しているため、その近辺にある公園や広場では自然の豊かさを感じられます。
また我孫子市は、志賀直哉や武者小路実篤など白樺派である文豪たちのゆかりの地で別荘跡は、今でも残されており
豊かな水辺と緑に恵まれ、歴史や文化の趣きがある街が、我孫子市です。

・子育て世代にとっても魅力的な街
市内には公園が多く、その数は200箇所以上です。1人あたりの公園の広さは、東京23区の平均に比べて約4倍ともいわれています。十分な広さと遊び場があるので混雑することはなく、周りを気にせず思う存分遊ばせることが可能です。
自然豊かな場所でのびのびと子育てができ、のどかな情景が広がるエリアで子育てを求める方には魅力的な街です。

3号ファンド特徴

まにわく第3弾
まにわく1号・2号ファンドに続き、築古物件をまにわく3号ファンドで組成致しました。
3号ファンドも築古再生案件ですが、弊社ファンド組成案件初の鉄骨造物件です。
また、3号ファンドも利回り8％で投資家様へ還元を予定しております。
1号：東京都
2号：埼玉県
3号：千葉県
今回はリスクヘッジも兼ねポートフォリオとして千葉県の物件を3号ファンドの組成を進めてまいりました。

「我孫子駅」徒歩7分の立地にあり、現況は満室稼働で安定運用中の1Rマンションです。
電車で上野駅まで約30分、東京駅まで約40分とアクセスが良く、通勤、通学の利便性が高いにもかかわらず
安価な賃料で住めるため、単身者からのニーズが多く高い稼働率で運用見込んでおります。
是非この機会にお取組みをご検討ください。

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは左記仕組み図をご確認ください。

資産運用をより身近に、より安定的に

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