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株式会社新日本コンサルティング

まにわく25号

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応募金額
¥20,700,000
募集金額(優先出資枠)
¥20,700,000
※募集総額 ¥23,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥2,300,000
募集終了｜完売
100/100
募集期間
先着
04/14 12:00 〜 完売まで
予定年分配率
7.9%
インカム
予定運用期間
9ヵ月
2025-05-01 〜 2026-01-31
募集単位（一口）
10万円
最低口数 1口〜301口
分配サイクル
3ヵ月
初回分配日 2025-8-15

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おかげさまで、完売いたしました。

先着販売について

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

投資シミュレーション（1年後）
予定金額 万円
まにわく 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺エリア 特徴
まにわく25号ファンドの特徴
物件名称 コーポ嵐川
所在地 千葉県市川市大野町4丁目2985番2
交通 JR武蔵野線　「市川大野」　駅徒歩17分
土地面積 99.18㎡
建物面積 1階：49.41㎡
2階：49.41㎡
総面積：98.82㎡
物件種目 共同住宅
構造 木造スレート葺2階建て
築年月 昭和62年9月
間取り 1R×6戸
備考 株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）
マスターリース契約
※2025年6月末に大規模修繕完了予定

※運用ファンドは早期償還する可能性がございます。
まにわく25号

千葉県市川市について

千葉県の北西部に位置する東京寄りの市となっており、「千葉の玄関口」とも言えるベッドタウン＆歴史文化都市です。
東京のすぐ隣にあり、江戸川を挟んだ向こう側には東京都（江戸川区）ということから東京にとても近く便利です。
・市川市は鉄道網が非常に充実しており、都心へのアクセスが良好です。市内を通る主な路線には、JR総武線、JR武蔵野線、京成本線、東京メトロ東西線などがあり、都心部へのアクセスが良好です。
これにより、市川市に住みながら、東京に通勤・通学するライフスタイルを選ぶ方が多いです。
・市川市は古くから人々が暮らしていた土地であり、万葉集にも詠まれるほどの歴史を持ちます。
とくに「中山法華経寺」は、日蓮宗の大本山として全国から参拝者が訪れる歴史的な寺院です。
また、江戸時代には「行徳」が塩の産地・宿場町として栄えました。現在でも、歴史的建築や文化財が多く残されています。
市川市は東京都に近く、交通の利便性や住環境の良さから人気が高く、それに伴い土地の価格も上昇傾向となっております。
2025年の公示地価では、平均単価は**約41万2,000円／㎡（約136万円／坪）、前年比+6.95％の上昇。また、2024年の基準地価では、平均約47万2,000円／㎡（約156万円／坪）、前年比+10.71％**と大幅な伸びを示しております。
特に市川駅周辺などの中心エリアは地価が高く、1㎡あたり約43万円前後となっています。
一方で、市川大野駅周辺など郊外では20〜30万円台と、地域による価格差もありますが、今後も東京都心へのアクセスの良さや再開発の進展により、市川市の地価は堅調に推移すると考えられています。
参考：国土交通省（地価公示）地価・不動産鑑定：地価公示 - 国土交通省
千葉県(基準地価) 公示価格の閲覧 | 市川市公式Webサイト
土地代データベース（tochidai.info 市川市ページ）https://tochidai.info/chiba/ichikawa/

まにわく25号

市川市の特徴

・市川市は都市機能と自然が共存する街でもあります。江戸川沿いやじゅん菜池緑地、里見公園など、自然を身近に感じられる場所が多数あり、住宅街は閑静で治安も良く、子育て世代にも人気があります。
さらに、市川市は梨の名産地となっており、毎年秋には「市川のなし」が地域ブランドとして多く出荷されています。
・市川市は教育水準が高く、私立・公立問わず評価の高い学校が多く存在しています。
塾や図書館も充実しており、「教育に力を入れている街」として知られています。
また、文学や芸術の発展にも力を入れており、市川市文学ミュージアムや文化会館など、多彩な文化施設が整備されています。

まにわく25号

25号ファンド特徴

運用期間：2025年5月1日～2025年1月31日
まにわく25号ファンドは千葉県市川市の築古アパートをファンド組成いたしました。
今回の対象物件の最寄り駅はJR武蔵野線「市川大野駅」徒歩17分。
市川大野駅はJR武蔵野線が通っており、西船橋駅まで約6分、東京駅へは乗り換えなしで約40分でのアクセス可能です。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、日常的な買い物や食事に便利なエリアです。

まにわく25号

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは下記仕組み図をご確認ください。

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