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株式会社新日本コンサルティング

まにわく15号

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応募金額
¥60,200,000
募集金額(優先出資枠)
¥28,600,000
※募集総額 ¥52,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥23,400,000
募集終了｜完売
210/100
募集期間
抽選
09/01 12:00 〜 09/15 15:00
予定年分配率
8.5%
インカム
予定運用期間
6ヵ月
2024-10-01 〜 2025-03-31
募集単位（一口）
10万円
最低口数：1口〜
配当サイクル
3ヵ月
初回配当日 2024-1-15

このファンドに応募する

おかげさまで、完売いたしました。
投資シミュレーション（1年後）
予定金額 万円
まにわく 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺エリア 特徴
まにわく15号ファンドの特徴
物件名称 リエス若葉
所在地 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5-26-10
交通 東武東上線　「若葉」駅　徒歩13分
土地面積 291.00㎡
建物面積 1階：189.42㎡
2階：189.42㎡
総面積：378.84㎡
物件種目 共同住宅
構造 木造スレート葺2階建
築年月 昭和61年11月築
間取り 1R×18戸
備考 株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）
マスターリース契約
2024年10月中旬に大規模修繕完了予定

※運用ファンドは早期償還する可能性がございます。
まにわく15号

鶴ヶ島市について

鶴ヶ島市は埼玉県のほぼ中央に位置し、都心から約45キロメートルの圏内にあります。
隣接する市は坂戸市、川越市、日高市で面積は17.65平方キロメートルです。人口は約69,911人（男性34,639人、女性35,272人）、世帯数は約33,608世帯で交通面では、東武東上線と東武越生線が通り、関越自動車道と首都圏中央連絡自動車道（圏央道）のジャンクションもあります。
以前は、鶴ヶ島市の大部分が畑・田・林でしたが高度経済成長期以降、人口が急増し、現在は宅地化・商業地化が進んでいます。その結果、小さいながらも活気ある町となっています。

また、鶴ヶ島市では「高倉獅子舞」という指定無形文化財の伝統行事が有名です。この獅子舞は、獅子頭を被って舞う芸能で、獅子が舞うことを「クルウ」といいます。遠い国から訪れた強力な神が村人の幸福を守るために、悪霊や疫病を退散させる舞踊であり、村人にとっては五穀豊穣を神様に感謝する行事でもあります。

まにわく15号

鶴ヶ島市の特徴

鶴ヶ島市は自然豊かで農業が盛んでありながら、都心へのアクセスも良好です。家賃相場も手ごろで、子育てに適した環境が整っています。また、迫力のある伝統行事「脚折雨乞」や、ショッピングモール「若葉ウォーク」などの魅力的なスポットも多数あります。
若葉ウォークは東武東上線・若葉駅に直結した複合商業施設で、オープンモール形式でありながらも2階建てで、3棟の建物が連絡通路で結ばれており中央広場では週末、祝日にヒーローショーや演奏会、トークショーなど多彩なイベントが開催されます。店舗数は56店舗、立体駐車場は1,200台を完備しており、エスカレーターやエレベーターも設置されているため、幅広い世代が利用しやすいショッピングモールです。

まにわく15号

15号ファンド特徴

運用期間：2024年10月1日〜2025年3月31日
<まにわく15号ファンド>では、埼玉県鶴ヶ島市の物件をファンド組成しました。

この物件は木造2階建てのアパートで埼玉県のほぼ中央に位置する鶴ヶ島市にあり、都心へのアクセスも良好です。最寄り駅は東武東上線・若葉駅から徒歩13分、坂戸駅から徒歩23分です。 鶴ヶ島市は、かつては畑や田、林が多くを占めていましたが、高度経済成長期以降、急速に宅地化や商業地化が進展しています。しかし、自然も多く農業も盛んで、子育てに適した環境が整っています。

また、最寄り駅（東武東上線・若葉駅）に直結した複合商業施設「ワカバウォーク」には、飲食店、アパレル、薬局、病院、美容院、ダイソー、音楽/英語教室、クリーニング店、エステサロンなどがあり、生活に役立つお店が56店舗もあります。立体駐車場は1,000台以上を完備し、エスカレーターやエレベーターも設置されているため、老若男女問わず、幅広い世代に利用しやすい施設です。

・抽選予定日は９月15日（日）16：00～19：00ごろを予定しております。

※写真は修繕前の物件になります。
※現在、大規模修繕工事中

まにわく15号

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは下記仕組み図をご確認ください。