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株式会社新日本コンサルティング

まにわく14号

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応募金額
¥74,000,000
募集金額(優先出資枠)
¥62,400,000
※募集総額 ¥78,000,000、うち弊社での劣後出資 ¥15,600,000
運用中
118/100
募集期間
抽選
08/01 12:00 〜 08/19 15:00
予定年分配率
8.5%
インカム
予定運用期間
3ヵ月
2024-09-01 〜 2024-11-30
募集単位（一口）
10万円
最低口数：1口〜
配当サイクル
3ヵ月
初回配当日 2024-12-15

このファンドに応募する

おかげさまで、完売いたしました。
投資シミュレーション（1年後）
予定金額 万円
まにわく 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺エリア 特徴
まにわく14号ファンドの特徴
物件名称 ベルピア衣笠第6
所在地 神奈川県横須賀市平作1-7-10
交通 JR横須賀線 「衣笠」駅　徒歩5分
土地面積 306.18㎡
建物面積 1階：153.09㎡
2階：153.09㎡
総面積：306.18㎡
物件種目 共同住宅
構造 木造スレート葺2階建
築年月 昭和63年6月築
間取り 1R×18戸
備考 株式会社K-PLAN（不動産賃貸管理会社）
マスターリース契約
2024年9月中旬に大規模修繕完了予定

※運用ファンドは早期償還する可能性がございます。
まにわく14号

横須賀市について

神奈川県横須賀市平作は、三浦半島の中央部、平作川の上流域に位置し、自然の豊かさと歴史的な背景が調和したエリアです。比較的リーズナブルな家賃設定が多く、主要駅へのアクセスも良好で、京浜急行本線やJR横須賀線を利用して東京や横浜への通勤やお出かけも気軽にできます。

周辺環境にはコンビニや公園、薬局、スーパー、病院、クリーニング屋、学校などがあり、生活に必要な施設が揃っています。一人暮らしや同棲など様々なニーズやライフスタイルに対応できる、便利な立地と手頃な家賃設定です。また、横須賀市全体として治安が良く、子育て支援も充実しているため、家族世帯にも人気があります。

また、最寄りであるJR横須賀線衣笠駅前には、現在も約140店舗以上が立ち並ぶ「衣笠大通り商店街」「衣笠仲通り商店街」の2つのエリアがあり、全長約250mのアーケードで、毎日たくさんの人で賑わっています。高齢者や子育て世帯に考慮し、子供を連れたお客様だけが利用できる休憩室の設置、施設のバリアフリー化も進んでいます。その他、周辺では衣笠桜まつり・夏祭り・七夕祭り・夕涼み会・ハロウィン・フリーマーケット・ストリートライブ・チャリティーバザーなど、季節ごとに様々な催し物があり、地域住民に寄り添った施策がなされています。

まにわく14号

横須賀市の特徴

個性がある横須賀は、多くの映画、音楽、アニメ、ゲームなどの舞台になってきました。
そして、なんと言っても一番の特徴は軍港都市であるということです。大日本帝国時代から現在まで国防の重要拠点として日本の首都を守ってきました。
1853年にはペリーが浦賀沖に来航したことから、初めて日米交渉が行われた地としても有名です。横須賀製鉄所や砲台跡、軍事遺跡が残っているなど歴史を感じられるスポットはもちろん、半島特有の自然を感じられる場所が豊富にあるところも横須賀市の魅力です。
また戦後、宿舎で米兵向けに演奏していたことがきっかけとなり、横須賀にはジャズ演奏店が多くあります。
マリンスポーツも盛んで、横浜DeNAベイスターズや横浜F.マリノスのホームタウンに認定され、津久井浜ではウインドサーフィンワールドカップも開催されました。eスポーツも盛んで、横須賀市内の高校には多くのeスポーツ部があり、大会にも積極的に参加しています。
アウトドア初心者でも半島の海岸線と起伏に恵まれているため、どこも地形はゆるやかで挑戦しやすく、海のアクティビティも充実しているので家族で楽しめます。

★参照：横須賀市観光情報

まにわく14号

14号ファンド特徴

運用期間：2024年9月1日 〜 2024年11月30日迄
まにわく14号ファンド　横須賀市平作の物件をファンド組成いたしました。
今回の対象物件は神奈川県の南東部に位置し、横浜市、逗子市、三浦市、三浦郡葉山町に隣接する横須賀市にあります。横須賀市は緑や海があり、自然豊かである一方、猿島公園、三笠公園、観音崎公園、横須賀美術館など観光地も多く、多種多様に楽しめます。多彩な魅力を持つ横須賀に居住したいと考える人も少なくありません。

物件の周辺にはスーパーやホームセンター、薬局、病院、学校など生活に欠かせない施設が揃っているのも魅力です。また、交通面に関しても、都心部へのアクセスが良好で、京急本線、京急久里浜線、JR横須賀線があり、東京方面への通勤やお出かけも気軽にできます。

アクセス、住みやすさ、お出かけ先など、どの面をとっても様々なライフスタイルやニーズに応えられる横須賀市の物件だからこそ、集客の面で困ることはありません。

※写真は修繕前の物件になります。
※現在、大規模修繕工事中

まにわく14号

マスターリース契約について

本物件は不動産賃貸管理会社の株式会社K-PLANとマスターリース契約を結んでおります。
詳しくは下記仕組み図をご確認ください。